شروط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1443، يمكن لنا في بداية الامر ان نتحدث بأنه وضعت منصة الضمان الاجتماعي مجموعة من الشروط لإعفاء المستفيدين من رسوم المكافآت المالية لغرض تملك العقارات، وبناءً على ذلك أعلنت ذلك الأمانة العامة اللجان الخاصة بالإفراج عن جميع المستفيدين من الضمان المقيدين بالشروط، ومن خلال هذا المقال سوف نتعرف على هذا الشروط التي تم اقرارها لمن هم مستفيدين الضمان الأجتماعي.
ماهي منصة إحكام الضمان الاجتماعي
منصة احكام للضمان الاجتماعي هي عبارة عن منصة مسؤولة عن الأعمال التنظيمية والإدارية والفنية التي تهدف إلى دعم اللجان التي تنظر في مهام التطبيقات المتعلقة بالملكية العقارية، والقبول المالي لرسوم الخدمة، وبالتالي فإن القبول المالي لا يعني بالضرورة قبول الطلب، ولكنها تتضمن دراسة الطلب واستلام الخدمة، وتجدر الإشارة إلى أنه في حالة وجود أكثر من طلب، يكون الاعتماد للطلب الأول فقط.
شروط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1443
حددت شركة احكام الشروط التي يجب أن يستوفيها المستثنون من المكافآت المالية لامتلاك العقارات مقابل دراسة الطلب والحصول على الخدمة، وليس بمعنى الموافقة على الطلب شروط إعفاء متلقي الضمان الاجتماعي من تكلفة الاسترداد المالي:
- يجب أن يكون المتقدم من بين المتقدمين للحصول على الضمان الاجتماعي.
- يجب على مقدم الطلب إرفاق المستندات التي تثبت المستندات الرسمية (مشهد) من الضمان الاجتماعي عن طريق البريد الإلكتروني ([email protected]).
ملحوظة قررت لجنة الطلبات العقارية أنها ستراجع جميع الطلبات، وبالتالي يجب استيفاء جميع الشروط وإرفاق جميع الملفات اللازمة لضمان سير المعاملة بشكل صحيح.
شروط طلبات تملك أو تعديل العقار عبر منصة إحكام 1443
هناك عدد من الشروط التي يجب استيفاؤها من أجل التقدم لامتلاك عقار، سنناقش أدناه الشروط التي يجب استيفاؤها للتقدم بطلب تغيير أو ملكية عقار.
- تم تقديم الطلب خلال عام من تاريخ الأحد 05/05/1443 هـ الموافق 20 ديسمبر 2022 م.
- يجب ألا يكون العقار قد تمت تسويته مسبقًا بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا يكون العقار في التطبيق أحد الأماكن التي لا يمكن فيها الحصول على حق الملكية بشكل قانوني أو وفقًا للأوامر أو التعليمات أو القرارات.
- هل تنكر الصور الجوية أو المخططات التنظيمية احتواء إحياء العقار المعني قبل صدور الأمر بحظر الإحياء، وذلك في حضور المرسوم رقم (21679) تاريخ 11/9/1387 هـ.
الأماكن غير الجائز اكتساب ملكيتها
قدمت المديرية العامة للعقار مجموعة من الأماكن التي لا يجوز التملك فيها وهي:
- الأراضي الساحلية.
- حدود مسجدين ومقدسين ومبانيهما.
- ملاذ البحر.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- حرم الحدود.
- تيارات الوادي.
- موقع تاريخي.
- فياض.
- قطع غيار المحروقات.
- التعدين والطاقة والخامات المعدنية.
- ممتلكات الدولة التي صدرت عليها سندات فائدة.
- الحدائق البرية.
- محميات الحياة البرية.
- قمم الجبال.
- المروج والغابات.
- الجداول والشعاب.
- الطرق ومحطات الطاقة.
- الاحتياطيات الوطنية.
- برك السدود والمعابد.
- مناطق مصادر المياه.
طريقة التسجيل في منصة إحكام 1443
يمكنك التسجيل في منصة احكام للتملك العقاري من خلال الموقع الرسمي للمنصة، ويمكنك التسجيل على النحو التالي:
- اتبع الرابط “منصة الإدارة”.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- انقر فوق “إنشاء حساب جديد”.
- أكمل استمارة التسجيل عن طريق كتابة
- اسم المتلقي
- اسم المستخدم
- رقم تعريف
- رقم تعريف
- تاريخ الولادة
- تاريخ الولادة
- بريد الالكتروني
- رقم الهاتف المحمول
- كلمه السر
- تأكيد الالتزام بشروط وأحكام البوابة
- انقر فوق “التحقق من البيانات”.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المسجل في المنصة.
- انقر فوق “تأكيد”.
- ستظهر رسالة تفيد بنجاح التسجيل.
طريقة التقديم في منصة إحكام
أتاحت الأمانة العامة للجان المطالبات العقارية فرصة تقديم طلب على منصة حكم لمستفيدي الضمان الاجتماعي، حيث أفادت بضرورة تسريع التسجيل لاستخدام الخدمة حيث ينتهي التسجيل في جمادى الأولى 1443/05 م، ولم تحدد أحكام نيته من خلال تمديد الموعد النهائي لتقديم الطلبات من خلال الخطوات التالية:
- نحن نتجه إلى “المنصة المطولة”.
- انقر فوق خيار تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الصفحة الرئيسية.
- املأ جميع حقول البيانات المطلوبة أو انقر فوق إنشاء حساب لأولئك الذين لم يسجلوا من قبل.
- انتقل إلى صفحة تقديم طلب ملكية عقار.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- الاتصال بأقرب مكتب هندسي معتمد للبلديات والأمانة العامة.
- اتبع حالة ملء طلب قديم أو تحميل الخطط لتطبيق جديد.
- تابع التطبيق عبر منصة حكم.
رسوم منصة أحكام وطريقة السداد
تُصنف منصة احكام ضمن المنصات المتميزة للأعمال الإدارية والتنظيمية والفنية المتعلقة بقطاع العقارات، والتي تضم عددًا من المهام مثل.
- طلبات تعديل الصك.
- طلبات ملكية المنزل.
- تطبيقات تعديل المنزل.
ولهذه الغاية، عملت الهيئة الدولية العقارية في المملكة العربية السعودية على القيمة الملموسة للخدمات القانونية والخدمات الفنية الأخرى التي تقدمها منصة احكام للعقارات الزراعية والسكنية، وتختلف تكلفة الرسوم حسب المنطقة والرسوم كالتالي
قيمة أسعار العقارات السكنية على منصة إحكام الرقمية
فيما يلي نلقي نظرة على أسعار العقارات السكنية على منصة احكام الرقمية، والتي تبدو كما يلي:
- أجر عقار سكني بمساحة مائة متر مربع يساوي 200 ريال سعودي.
- رسوم التملك للمنازل بين مائة وخمسمائة متر مربع 400 ريال سعودي.
- رسوم تملك المساكن التي تتراوح من 500 إلى 1000 متر مربع 800 ريال.
- إيجار العقارات السكنية التي تتراوح من ألف إلى ألفي متر مربع 1200 ريال سعودي.
- – رسوم العقارات السكنية التي تبلغ مساحتها 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.
قيمة رسوم العقار الزراعي على منصة إحكام
فيما يلي نلقي نظرة على تكلفة رسوم الملكية الزراعية على منصة احكام وهي كالتالي:
- إيجار العقارات والزراعة في مساحة ألف متر مربع 800 ريال.
- رسوم العقارات والزراعة على مساحة 1100-10000 متر مربع 1400 ريال.
- رسوم عقارية وزراعية تتراوح بين 10.000 متر مربع و 25.000 متر مربع 2000 ريال سعودي.
- رسوم العقارات الزراعية التي تتراوح من 25.000 إلى 50.000 متر مربع 3000 ريال سعودي.
- – رسوم العقار الزراعي 50 ألف متر مربع 4000 ريال سعودي.
قيمة رسوم التعديلات الدقيقة على منصة إحكام
فيما يلي نلقي نظرة على تكلفة رسوم الضبط على منصة احكام، والتي تبدو كالتالي:
- في حال سداد الغرامة يلتزم المواطن بدفع الرسوم المقررة وهي كالتالي
- القيمة المالية لرسوم إجراءات تغيير العقار السكني 200 ريال سعودي.
- مبلغ الرسم الرسمي لتغيير ملكية المنتجات الزراعية 500 ريال سعودي.
طريقة تقديم طلب جديد في منصة إحكام
يمكنك تقديم طلب جديد على منصة احكام باتباع الخطوات التالية:
- انتقل إلى موقع منصة احكام مباشرةً.
- انقر فوق “إرسال الطلب” على الواجهة الرئيسية.
- العمل على استيفاء متطلبات طالب التملك وهي
- اسم.
- جنسية.
- نوع ورقم الهوية.
- تاريخ الإصدار وتاريخ انتهاء الصلاحية.
- املأ جميع التفاصيل الخاصة بممثل مقدم الطلب الموجود في
- الاسم الكامل.
- رقم تعريف.
- صلاحية.
- نوع مندوب مقدم الطلب.
- طريقة ملء معلومات العنوان لممثل مقدم الطلب
- المناطق والمدنية.
- اسم الشارع.
- رقم المبنى.
- رقم الوحدة.
- الرمز البريدي.
- انقر فوق حفظ ومتابعة.
- العثور على الممتلكات على الخريطة.
- أضف خصائص المرفقات
- اقرأ ووافق على التأكيد.
- انقر على طلب ة.
- انقر فوق “إرسال” بعد اكتمال التحقق.
- بعد التسجيل بنجاح، ستظهر رسالة تحمل رقم الطلب.
- ة من قبل مكتب هندسي معتمد من البلديات والأمانات لوضع خطط المسح في حال كان طلبك هو طلب جديد أو استكمال طلب سابق.
- متابعة حالة الطلب من خلال المنصة من قائمة طلباتي.
رابط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1443
يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية التقدم بطلب لإعفاء متلقي التأمين من رسوم الضمان إلكترونيًا، حيث يمكنهم الذهاب إلى منصة حكام على الرابط التالي “” بعد التأكد من الشروط المتوافقة مع التطبيق واتباع التعليمات أعلاه للاستفادة من الإعفاء.