شروط سياج الأراضي البيضاء 1443 المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة العربية السعودية حيث تكون الأرض البيضاء لأراضي المواطنين والمخصصة للأغراض السكنية فقط وهي بيضاء وأهم الشروط اللازمة.
ما هي الأراضي البيضاء
الأراضي البيضاء هي أراضي مملوكة لمواطني المملكة العربية السعودية حيث يتم استخدامها لأغراض الإسكان فقط ولا يمكن استخدامها كاستثمارات بناءً على مخططات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، فهي أراضي تقع ضمن مناطق مأهولة بالسكان. وأصدرت الوزارة مبادرة سياج في إطار تطوير مناطق المملكة العربية السعودية.
شروط سياج الأرض البيضاء 1443
أعلنت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية، بالتعاون والتنسيق مع المديرية العامة للعقار، عن تنفيذ بعض الشروط التي يجب توافرها عند التقدم بطلب للحصول على سياج أرضي أبيض، وهي
- يشترط أن تكون الأرض خالية من أي أعمال بناء تقام عليها.
- أن تكون الأرض ضمن منطقة حضرية تحددها الوزارة.
- إذا كانت الأرض تقع في منطقة أخرى بعيدة عن التحضر، فيجب إعادة تقييمها.
- يشترط أن تكون الأرض للسكن فقط وليس للعقارات التجارية.
- الحاجة لامتلاك الارض في الفئات والمناطق المشاركة في المرحلة.
كم أجرة وايت لاند 1443
تحدد الدائرة العامة للعقار سعر الأرض البيضاء على أساس مساحتها، حيث أن تكلفة المتر الواحد 100 ريال سعودي، لذلك تختلف رسوم الأرض عن بعضها البعض، على سبيل المثال إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع، و سعر المتر الواحد 100 ريال فقط ويبلغ اجمالي السداد للأرض 100000 ريال.
الموعد النهائي لدفع الرسوم عن الأرض البيضاء
حددت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية موعد سداد رسوم الأراضي البيضاء اعتبارًا من عام 1443 هـ، وفي بعض مناطق ومدن المملكة العربية السعودية تم تمديد هذه الفترة إلى عامين، موضحة ذلك على النحو التالي نقاط
- مدينة جدة تاريخ دفع الرسم في الفترة من 23/7/1443 هـ إلى تاريخ / 22/7/1443 هـ.
- مدينة الرياض يقع تاريخ السداد بين 1443/7 / و 29/6/1443 هـ.
- المنطقة الشرقية موعد استحقاق سداد الرسوم من 23 مارس 1443 إلى 22 مارس 1443 هـ.
- مكة المكرمة تاريخ سداد المستحقات من 21 أغسطس 1443 إلى 20 أغسطس 1443 هـ.
ما هي خطوات تطبيق رسوم الأرض البيضاء
يتم تحديد إجراءات تطبيق رسوم الأراضي البيضاء وفقًا لعدد من المعايير التي تمثلها مساحة الأرض وعدد المالكين وما إلى ذلك. يتم تطبيق الرسوم وفقًا للمراحل التالية
- المرحلة الأولى تبدأ هذه المرحلة على أراض تبلغ مساحتها 10000 متر مربع فأكثر حسب النطاق العمراني الذي تحدده الوزارة.
- المرحلة الثانية هذه المرحلة للأرض المملوكة لفرد واحد بمساحة تزيد عن 10.000 متر مربع وبمخطط معتمد من الوزارة.
- المرحلة الثالثة الهدف في هذه المرحلة هو فئة الأرض التي يملكها شخص واحد، وتبلغ مساحتها أكثر من 5000 متر مربع وبخطة محددة.
- المرحلة الرابعة الفئة المستهدفة من الأراضي المملوكة لشخص واحد، بمساحة تزيد عن 10.000 متر مربع وتقع داخل نفس المدينة.
ما هي الاستثناءات من رسوم الأرضية البيضاء
هناك عدد من الفئات معفاة من دفع رسوم الأراضي البيضاء، وهو ما يفسر بالنقاط التالية
- عدم استيفاء جميع شروط تحصيل الرسوم.
- وجود عائق أو سبب يمنع المالك من التصرف في الأرض.
- في حالة وجود معوقات تمنع إصدار رخصة البناء على الأرض.
- يجب أن يكون البناء على الأرض في غضون عام واحد من تاريخ إصدار القرار، حيث يتم منح الفرد سنة أخرى لإكمال البناء.
ناقشنا في نهاية المقال شروط ضم الأراضي البيضاء عام 1443، ومقدار رسوم الأراضي البيضاء وحالات الإعفاء منها، كما ذكرنا مراحل تنفيذ رسوم الأراضي البيضاء.