ما سبب أزمة الاسكان في السعودية، تشهد الأراضي السكنية في المملكة العربية السعودية حالة من الارتفاع في الاسعار، ومن الجدير بالذكر أنّ هذا الارتفاع الكبير في اسعار الأراضي السكنية أثر على بناء الوحدات السكنية، وكما أنّه كان سبب في تغيير عملية تشييد المباني السكنية في المجتمع السعودي، فمن المتعارف عليه أنّ المجتمع السعودي له ثقافة وعادة معينة يتبعها فيما يخص الإسكان، وفي هذه المقالة سوف نقوم بالتعليق عن سبب أزمة الإسكان الحاصلة في السعودية.
أزمة الاسكان في السعودية
أزمة الاسكان من سمات العصر الحديث في معظم دول العالم، فمعظم الدول تعاني منها بدرجات متفاوتة، ويمكن أن تزداد حتى يحدث انفجار سكاني في بعض المناطق. وقد تأثرت في السنوات الأخيرة من هذه المشكلة، حيث أصبح من الصعب العثور على قطعة أرض أو شرائها للتطوير السكني، إما لعدم وجود أرض سكنية مجانية للبيع، أو بسبب ارتفاع أسعار الأراضي بشكل ملحوظ، خاصة في المنطقة عاصمة الرياض، حيث يعاني مواطنو هذه المنطقة بالذات من ارتفاع حاد في أسعار الأراضي إلى أن يروا الأسعار التي اعتقدوا أنها كانت مرتفعة في الماضي، يرون أنها حلم بعيد المنال. تعمل وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية جاهدة حاليًا لمعالجة هذه المشكلة ووضع خطط فعالة لمعالجة هذه الأزمة بشكل جذري.
ما سبب أزمة الاسكان في السعودية
وقال متحدث باسم المملكة العربية السعودية، إن أصل أزمة الاسكان كان أزمة في الفكر والثقافة العامة للمجتمع السعودي، بينما عارض العديد من المهندسين والمخططين وعمال المجتمع وجهة النظر هذه، وأرجعوا أصل مشكلة الإسكان إلى الفقر، التخطيط والإدارة، وهذا الاختلاف في السبب الحقيقي للأزمة يظهر أن أسباب هذه الأزمة متنوعة ومتنوعة، ويمكن تسمية الأسباب الرئيسية التي قدمها من هم على دراية بهذا المجال على النحو التالي:
- عدم وجود ثقافة التخطيط الاستباقي لشراء المنازل من المجتمع السعودي.
- تبني العديد من رواد الأعمال مبدأ احتكار الأرض البيضاء.
- ارتفاع أسعار الأراضي السكنية في المملكة العربية السعودية وخاصة في المدن الكبيرة.
- قلة الثقافة المالية وثقافة الادخار لدى غالبية السعوديين.
- ضعف الخطط الرسمية الشاملة للتخطيط والتوسع العمراني في المملكة.
- ارتفاع أسعار مواد البناء وتكلفة المباني.
- رفع أجور العاملين في الصناعات الإنشائية والمقاولات.
جهود وزارة الإسكان لمعالجة الأزمة السكانية
وجه الملك عبد العزيز آل سعود، ولي أمر الحرمين الشريفين رحمه الله، توجيهاته إلى وزارة الإسكان للعمل على حل هذه الأزمة قدر الإمكان، وبالفعل فإن وزارة الإسكان ومسؤوليها بذلوا قصارى جهدهم لوضع خطط للحد من هذه الأزمة وتقديم خدمات متنوعة للمواطنين حتى يتمكنوا من تجاوز هذه الأزمة دون الإضرار بهم، ومن أبرز جهود الوزارة في النقاط التالية:
- تقديم التمويل العقاري والخدمات المساندة للوحدات السكنية.
- تطوير خدمات الإسكان ودعم وتطبيق الأنظمة والقوانين المنظمة لممتلكاتهم.
- ضع خططًا للأراضي البيضاء.
- تقديم مجموعة متنوعة من برامج التمويل السكني والعقاري بأسعار مناسبة.
- توفير مجموعة متنوعة من خيارات الملكية للاستفادة من رهن عقاري مضمون بنسبة 100٪.
- إنشاء برنامج ويبلاند للمواطنين.
- توافر عقود إلكترونية تؤكد ملكية العقارات السكنية.
- إضافة خيارات شراء وامتلاك الوحدات المجهزة.
- تنفيذ أكثر من 82 مشروعًا سكنيًا، منها أكثر من 132 ألف وحدة سكنية.
- طورت تقنيات البناء وحدثت توطين البناء.
مبادرة سكني لحل أزمة الإسكان في السعودية
برنامج تم تطويره من قبل وزارة الإسكان السعودية لمعالجة أزمة الإسكان في مدن المملكة العربية السعودية من خلال توفير سكن مناسب لجميع المواطنين بأسعار منخفضة مقارنة بالأسعار المطروحة حالياً في أسواق العقارات. كل السعوديين، بشرط أن يخضعوا لبنود المبادرة، ستتعرفون على هذه الشروط من الأسطر التالية.
شروط برنامج سكني من وزارة الإسكان السعودية
ووضعت وزارة الإسكان السعودية عدة شروط للاستفادة من هذه المبادرة التي قدمتها بعد دراسة تفصيلية لأسباب أزمة الإسكان في السعودية، لضمان توفير السكن لمن يحتاج إليه بالفعل. الشروط كالتالي:
- يجب أن يكون المتقدم للحصول على الدعم من مواطني المملكة العربية السعودية.
- يجب أن تكون الأسرة المشاركة في هذا البرنامج من بين العائلات التي لا تستطيع شراء منزل، مما يعني أن هذه العائلة لا تملك منزلًا أو عقارات.
- أن يكون عمر المستفيد من البرنامج أكثر من 25 سنة.
- يجب أن يكون مقدم الطلب أحد أفراد الأسرة.
- يجب ألا يكون المتقدم قد شارك سابقًا في برنامج الإقامة.
هل انتهت أزمة السكن في السعودية
الأزمة بدأت في تقليص عجزها وهي في طريقها إلى الحل الكامل – بإذن الله – بفضل توجيهات القيادة الرشيدة للمملكة وجهود وزارة الإسكان التي قدمت العديد من البرامج لتسهيل الحياة. للمواطنين في المواقف الصعبة، لا يمكنهم امتلاك منزل، لكن المشكلة لا تزال قائمة حيث أظهرت الإحصاءات الحديثة أن 50٪ من المواطنين قد أتيحت لهم بالفعل فرصة امتلاك منزل في السنوات الأخيرة وما زالت الجهات المعنية في المملكة تحقق في سبب أزمة الإسكان في السعودية العربية ويبذلون قصارى جهدهم لحل المشكلة من البداية.
عدد سكان المدن في المملكة العربية السعودية
أظهرت آخر الإحصاءات الرسمية الصادرة عن مكتب الإحصاء الرسمي للمملكة، أن عدد السكان في مدن المملكة العربية السعودية في ازدياد مقارنة بالسنوات السابقة، وأظهرت الإحصائيات أن عدد السكان في المدن الكبرى قد وصل إلى الأرقام التالية:
- الرياض بلغ عدد سكانها 4،205،961 نسمة.
- جدة يبلغ عدد سكانها 2867446 نسمة.
- مدينة مكة بلغ عدد سكانها 1.323.624 نسمة.
- المدينة المنورة يبلغ عدد سكانها 1،300،000 نسمة.
- مدينة الدمام بلغ عدد سكانها 678602 نسمة.
- مدينة الطائف بلغ عدد سكانها 530848 نسمة.
- مدينة تبوك بلغ عدد سكانها 455.450 نسمة.
- بريدة عدد السكان 391.336 نسمة.
- مدينة الهفوف بلغ عدد سكانها 293.179.000 نسمة.
- خفر الباطن عدد السكان 271642 نسمة.
- مدينة نجران بلغ عدد سكانها 258.573 نسمة.
- مدينة جيزان بلغ عدد سكانها 105198 نسمة.
- مدينة سكاكا بلغ عدد سكانها 128322 نسمة.
- الظهران بلغ عدد سكانها 99.540.000 نسمة.