مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل، ان وزارة العدل في المملكة العربية السعودية تسعى دائما إلى توفير العديد من الخدمات التي يستفيد منها المواطنين في مختلف أنحاء المملكة، والجدير بالذكر على أنها أفادت على ضرورة تحديث كافة الفحوصات اليدوية واستبدالها بفحوصات أخرى الكترونية، والجدير بالذكر على أن فعلت ذلك من أجل تسهيل الحياة على الكثير من المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية، وهناك الكثير من التساؤلات حول الصك الالكتروني في المملكة التي صدر عن وزارة العدل، ومن خلال المقال الاتي سوف نقدم بعض التفاصيل والمعلومات عن الصك الالكترونية ونعرض لكم بعض من مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل.
ما هو الصك الإلكتروني
أطلقت وزارة العدل خدمة الأدوات الإلكترونية كبديل للأدوات العقارية اليدوية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وتقدم الوزارة هذه الخدمة مجاناً عبر موقعها الإلكتروني لمنع التزوير والحفاظ على ثروات العقارات في المملكة. . باستثناء حماية حقوق المالكين.
طريقة تحويل الصك اليدوي الى الكتروني
يتم تحويل أداة اليد إلى أداة إلكترونية باتباع الخطوات التالية
- الذهاب إلى الموقع الإلكتروني لوزارة العدل “من هنا“.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على “كتابات العدل”.
- اختيار “خدمة تحديث الصكوك”.
- اختيار “الدخول إلى الخدمة”.
- الدخول إلى الخدمة من خلال النفاذ الوطني الموحد عبر حساب أبشر.
- كتابة البيانات المطلوبة من خلال:
- اسم المستخدم.
- كلمة المرور.
- رمز التحقق.
- إدخال رمز التحقق المرسل على الهاتف.
- الموافقة على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح والمسؤولية عنها.
- الضغط على “طلب جديد”.
- إدخال بيانات مقدم الطلب.
- كتابة بيانات الصك.
- رفع المستندات المطلوبة، وهي:
- صورة من الصك المطلوب تحديثه من الأمام والخلف.
- النقر على “حفظ ومتابعة”.
- تأكيد البيانات التي تم إدخالها.
- النقر على “إرسال”.
- سيتم إرسال الطلب إلى كتابة العدل المراد تحديث الصك من خلاله.
- وبعد تأكيد الإرسال، يتم تسجيل رقم الجوال الخاص بالمستخدم واختيار متابعة إرسال الطلب.
- وعند القبول والتحديث يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم تؤكد إتمام عملية التحديث.
طريقة الحصول على إفادة باستبدال أداة مفقودة أو تالفة
خدمة اصدار بدل فاقد او تالف هي خدمة تتيح للمستفيد او صاحب الوثيقة او وكيله تسجيل طلب اصدار وثيقة ضائعة او تالفة مقابل التواصل مع كاتب العدل مباشرة والطلب يجب أن ترسل عن طريق مالك الصك أو وكيله ولا يوجد طلب سابق. يمكنك التقديم على النحو التالي
- الدخول على صفحة إصدار صك بدل مفقود/تالف مباشرةً “من هنا“.
- تسجيل الدخول في حساب المستفيد.
- الإقرار والتعهد.
- إدخال بيانات مقدم الطلب.
- إدخال بيانات الصك.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- تقديم الطلب.
شروط تحويل الصك الورقي إلى الكتروني
حددت وزارة العدل عدة شروط لتحويل التحقق اليدوي إلى إلكتروني وهي
- سريان المفعول للصك الإلكتروني.
- يجب أن يقوم المالك أو من ينوب عنه بتحويل الصك.
- أن يكون الصك مملوك لصاحب الطلب أو من ينوب عنه.
- ألا يكون قد تم تسجيل الصك مسبقًا.
- يجب صدور الصك القديم من كتابة العدل من أجل التحقق من سلامته قبل تحويله إلى صك إلكتروني.
مميزات الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل
هناك العديد من المزايا التي تميز الأداة الإلكترونية عن الأداة المحمولة، ومن أبرزها
- الصك الإلكتروني يضمن عدم ازدواجية الصكوك للمالك.
- يُمكن التصرف في العقار بشكل مباشر بعد إفراغ الصك.
- جمع الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
- حماية الملاك من التزوير.
- تسهيل توثيق الصكوك العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
- إمكانية إنهاء الإجراءات الخاصة بمنح الأراضي بكافة أنواعها.
- تحقيق الضبط والسرعة في إصدار الصكوك.
- تقليل ازدحام المراجعين وتراكم المعاملات الحكومية.
- توثيق نقل الملكية سواء كان بيعاً كاملاً أو جزئياً.
- منع التزوير، وحماية الأملاك والمساحات.
- إنهاء إجراءات منح الأراضي بأنواعها.
- حفظ الصكوك من التجاوزات التي قد تطرأ عليها.
تحديث الصك الإلكتروني
يمكن للمستفيد صاحب سند الملكية أو الهيئة التدريسية تقديم طلب لتحديث بيانات الوثيقة يدويا ومن ثم التواصل مع كاتب العدل لاستكمال الاجراء.
متطلبات تحديث الصك الإلكتروني
يجب تحديث الصك الإلكتروني وفق المتطلبات التالية
- إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف وإرفاق صورة من الملفات الداعمة إن وجدت
أن يكون الصك غير مسجل مسبقاً
وجود أصل الصك
أن يكون الصك صادر من كتابة العدل ومملوك بالكامل لمالك الصك
يجب إرفاق ما يثبت ملكية الصك في حال كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك.
التحقق من الصك العقاري
يمكنك التحقق من وثيقة الملكية غير المنقولة لوزارة العدل السعودية باتباع الخطوات الموضحة أدناه
- الدخول على صفحة التحقق من صك عقاري “من هنا“.
- اختيار “رقم الصك وهوية أحد الملاك”.
- كتابة البيانات المطلوبة، مثل:
- رقم الصك.
- رقم هوية أحد الملاك.
- رقم هوية المتحقق.
- النقر على “أنا لست روبوت”.
- الضغط على تحقق.
- أما في حالة اختيار رقم الصك وتاريخه: يجب ملء البيانات الآتية:
- رقم الصك.
- تاريخ الصك.
- رقم هوية المتحقق.
- النقر على “أنا لست روبوت”.
- الضغط على تحقق.
معوقات إصدار الصك الإلكتروني
هناك بعض المعوقات التي تمنع مالك الأداة من إصدار مستند إلكتروني، وهي كالتالي
- ألا يمتلك المالك حساب على منصة أبشر.
- عدم كتابة البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
- تسجيل بيانات خاطئة بشأن الصك، مما يؤدي إلى تعرّض صاحبها للمساءلة القانونية.
خدمة التحقيقات العقارية
خدمة طلب السند العقاري هي خدمة تتيح للمستفيد التعرف على السند العقاري عن طريق إدخال رقم السند وتاريخه، وبعد ذلك تظهر تفاصيل السند، مثل حالة ونوع ومساحة الصك العقاري، الفعل. ، والمدينة، والمقاطعة، ورقم القطعة، والقطعة التي يوجد بها المستند.
خطوات الاستعلام على عنوان العقار
تقدم وزارة العدل السعودية خدمة طلب معلومات عن ملكية العقارات إلكترونيًا عن طريق القيام بما يلي
- الدّخول إلى خدمة الاستعلام عن الصك العقاري “من هنا“.
- النّقر على الدّخول إلى الخدمة الإلكترونية.
- تسجيل الدخول من خلال النفاذ الوطني الموحد.
- تسجيل البيانات المطلوبة المتمثلة في:
- رقم الصك العقاري.
- رقم الهوية.
- النّقر على استعلام.
- الضّغط على عرض بيانات الصك.
- تسجيل البيانات المطلوبة في الأماكن المخصصة لها المتمثلة في:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- الضغط على كلمة التالي.
- كتابة رمز التحقق الذي يتم إرساله إلى رقم الجوال.
- النّقر على عرض الصك.
خطوات الاستعلام عن حالة طلب إصدار صك بدل مفقود أو تالف
كما تقدم وزارة العدل خدمة طلب إصدار مستند بديل تم فقده أو تلفه إلكترونياً من خلال الآتي
- الدّخول على بوابة ناجز الإلكترونية “من هنا“.
- الضغط على الخدمات الإلكترونية.
- النقر على الاستعلام عن حالة الطلب.
- تسجيل البيانات المطلوبة المتمثلة في:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- رقم الطلب.
- النّقر على استعلام.
طريقة طباعة الصك الإلكتروني عبر بوابة ناجز
يمكن طباعة السندات العقارية من خلال بوابة نجيز باتباع الخطوات التالية
- الدخول الى خدمة الاستعلام عن الصكوك العقارية “من هنا“.
- اختيار نوع الاستعلام.
- كتابة البيانات المطلوبة.
- الضغط على استعلام.
- النقر على “رؤية نص الصك”.
- إدخال البيانات المطلوبة وهي:
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- النقر على “التالي”.
- كتابة رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية.
- الضغط على “جلب نص الصك.
- ستفتح نافذة جديدة يمكنك من خلالها النقر على “طباعة الصك”.
رابط لتحويل أداة اليد إلى إلكترونية
تقدم وزارة العدل خدمة بديلة للفحوصات اليدوية. يمكنك متابعة الرابط لتحويل التحقق اليدوي إلى التحقق الإلكتروني مباشرةً “من هنا” واتباع الخطوات لتحديث الفعل من خلال بوابة نجيز واستيفاء جميع الشروط. ومتطلبات استكمال عملية تحديث الشيك الإلكتروني.