التسجيل في الهيئة العامة للعقار 1443، يوجد في المملكة العربية السعودية الكثير من الوزارات والهيئات المختصة بتقديم العديد من الخدمات للمواطنين وتعتبر الهيئة العامة للعقار واحدة من هذه الهيئات التي تهتم وبشكل كبير بالشكل العقاري في البلاد حيث انها تهتم بتنظيم مهام القطاع العقاري الغير الحكومي الموجود في المملكة العربية السعودية، وذلك من خلال وضع العديد من القوانين الخاصة بها والاشراف على جميع الاجراءات التي تخدم القطاع العقاري في المملكة.
المديرية العامة للعقار بالمملكة العربية السعودية 1443
الهيئة العامة للعقار هي وكالة حكومية تقوم على رعاية الوصول إلى عدد كبير من الخدمات الإلكترونية التي تتعامل مع كل ما يتعلق بالعقارات غير الحكومية وقضايا الملكية الخاصة في المملكة العربية السعودية، بعد أن يقوم المواطن بإنشاء شخصية الحساب. من خلال السلطة، وهذه من أهم المؤسسات. تم إحداث حكومة تنظيمية بتاريخ 25 / ربيع الثاني / 1438 هـ، حيث جاءت المؤسسة بموجب مرسوم صادر عن رئاسة مجلس الوزراء. تحت رقم (239) وتعتمد على رعاية المواطنين في عدد من الخدمات أبرزها
- يقوم على معايير المعاملات العقارية وتنفيذ ومراقبة التراخيص اللازمة.
- تعمل المديرية العامة للعقار على تشجيع الاستثمار وتقوم على خلق المناخ المناسب وضمان المنافسة العادلة لجميع المواطنين.
- تنسق الهيئة مع الجهات المعنية الأخرى وتعمل على ضمان تكامل البنية التحتية العقارية وتحقيق الأهداف والسياسات الوطنية.
- تحسين ثقافة النشاط العقاري والعقاري بشكل عام.
- يقوم على عملية مراقبة وتنسيق كافة مؤشرات القطاع العقاري بما يحقق التوازن والاستقرار.
- استمرار شروط الاتفاقيات المتعلقة بالمعاملات العقارية التي أبرمت بين المملكة العربية السعودية والدول الأخرى.
- تتولى مهمة تدريب وتأهيل المتورطين في المعاملات العقارية وفق الرخصة الرسمية الصادرة من المملكة.
- مواكبة مع البحوث والدراسات الجديدة وإعداد الإحصائيات في هذا المجال.
كيفية التسجيل في المديرية العامة للعقار 1443
قدمت الهيئة العامة للعقار مجموعة واسعة من الخدمات الإلكترونية المصممة لعدد كبير من المواطنين السعوديين وزوار المملكة، ويعتبر التسجيل شرطاً أساسياً لتلقي هذه الخدمات العقارية ويتم وفقاً للخطوات التالية
- انتقل إلى الموقع الرسمي للمنصة “”.
- انقر فوق خيار “تسجيل الدخول إلى النظام الأساسي” الموجود أعلى الصفحة الرئيسية.
- اضغط على خيار (إنشاء حساب) في الصفحة التالية.
- أدخل البيانات الشخصية المطلوبة بدقة في الحقول والحقول الفارغة، وهي
- اسم الشخص المعني.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الولادة.
- عنوان البريد الالكترونى.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمه السر.
- نوافق على الالتزام بقوانين وشروط البوابة.
- انقر فوق خيار “التحقق من البيانات”.
- انتقل إلى البريد الإلكتروني لإكمال تنشيط الحساب عبر صندوق البريد.
- ارجع إلى مديرية العقارات واطلع على قائمة الخيارات الإلكترونية المتاحة.
كيفية التقدم للتسجيل في المديرية العامة للعقار 1443
اقترحت الإدارة العامة للعقار طريقة التسجيل الإلكتروني للعقار العيني كأساس أساسي لخطة عمل المكتب، وهذا أتاح لجميع المواطنين تملك العقارات الخاصة إلكترونياً، وطريقة التسجيل في المكتب هي كما يلي يتبع
- الدخول على رابط الموقع الرسمي لمنصة Ehkam مباشرة.
- أدخل رمز تسجيل الدخول أعلى الصفحة الرئيسية.
- اضغط على خيار (إنشاء حساب) الموجود في خيارات القائمة.
- أدخل المعلومات الشخصية المطلوبة في الحقول المناسبة وهي
- اسم الشخص المعني.
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الولادة.
- البريد الإلكتروني الشخصي.
- رقم الهاتف المحمول.
- كلمة المرور.
- إبداء الموافقة على الالتزام بقواعد البوابة.
- تحديد بيانات التحقق من الصحة.
- أدخل رمز التأكيد.
- قم بتفعيل حسابك عبر البريد الإلكتروني بعد استلام رمز التفعيل.
- أدخل رقم التعريف الشخصي وكلمة المرور لتسجيل الدخول إلى حسابك.
- انقر فوق خيار “إرسال الطلب”.
- أدخل بيانات مقدم الطلب للملكية أو التعديل.
- تعريف ما يسمى بالبيانات التمثيلية لمقدم الطلب والتي تشمل الفئات التالية
- عميل.
- لأصالتها.
- الممثل.
- صاحبة.
- تفويض.
- وريث شريك.
- اكتب العنوان الشخصي لممثل مقدم الطلب.
- اضغط على خيار (Save) واستكمل الطلب أو Save and Complete.
- في حالة عدم وجود طلب سابق لتأكيد ملكية العقار، يتم تحديد طلب جديد.
- تحديد التعديلات المخصصة، إذا لم تنته صلاحية الأمر السابق، يتم تحديد إكمال إجراء العقد.
- انقر فوق (نعم) إذا كان نفس الطلب يتطلب رأي المحكمة.
- الإدخال الصحيح والدقيق لبيانات العقارات، بما في ذلك البيانات السكنية أو الزراعية، أو داخل حدود الحرمين الشريفين.
- أدخل وحدد أنواع المستندات والمستندات التجارية والحكومية.
- تحديد المرفقات بسمات إضافية.
- العمل على الطلب.
- إرسال الطلب النهائي (لأنه مصحوب بإشعار بإرسال الطلب مبيناً رقم الطلب).
شروط تملك العقارات من خلال منصة حكم 1443.
حددت منصة Ehkam مجموعة من الشروط التي بموجبها سيتم تسجيل وامتلاك العقارات بناءً على طلبات التسجيل المقدمة من خلال المديرية العامة لعقر، وكانت الشروط على النحو التالي
- يشترط تقديم طلب التسجيل خلال عام واحد من تاريخ 05 / جمادى الأولى / 1443 هـ.
- يعتبر تسجيل الممتلكات غير المنقولة باطلاً إذا كان هناك قرار محكمة ساري المفعول تم إلغاؤه مسبقًا.
- يشترط أن يكون العقار ضمن الطرود التي يمكن تملكها، ولا يجوز خلاف ذلك، على سبيل المثال
- الحدائق البرية والأراضي داخل حدود الحرمين الشريفين والأماكن المقدسة والأبنية الخاصة ومرافقاتها.
- مشاريع الاستزراع السمكي ومحمية البحر وأراضيه والمحميات الوطنية وملاذ حدود الدولة.
- الغابات وقمم الجبال والمراعي والسهول الفيضية والمحميات الطبيعية والمناطق الأثرية والمحميات الطبيعية ومناطق مصادر المياه وأحواض السدود والمناطق المجاورة.
- محطات توليد الكهرباء ومساراتها وأماكن استخراج المعادن والتعدين والطاقة وأماكن تخزين المحروقات.
- جميع قطاعات الملكية العامة التي تمتلك صكوكًا للمرافق والخدمات.
- يشترط ألا يكون هناك نقض من خلال المخططات التنظيمية أو الصور الجوية بناءً على وجود أحياء في العقار المراد امتلاكه قبل أمر عدم الاسترداد.
طلبات تسجيل الطلبات من خلال المنصة الرقمية 1443
وفرت منصة إحكام الإلكترونية خدمة طلب تسجيل الهيئة العامة للعكر، ووصلت وفق الخطوات الإلكترونية التالية
- الدخول المباشر إلى الموقع الرسمي لمنصة Ehkam الرسمية.
- قم بتسجيل الدخول إلى المنصة ويتم ذلك بعد الدخول
- أدخل اسم المستخدم الشخصي وكلمة المرور في الحقول المخصصة لكل منهم.
- انقر فوق خيار “تسجيل الدخول”.
- من خلال النقر على خيار “طلباتي” في مجموعة الخيارات في الصفحة الرئيسية.
- عرض جميع أرقام الطلبات التي تم إرسالها مسبقًا.
- انقر فوق أيقونة تصفح لأي طلب لعرض حالته.
رسوم منصة أحكام الإلكترونية 1443
كشفت المديرية العامة للعقار عن المبلغ الإجمالي للرسوم المستحقة مقابل خدمات فنية وقانونية وغيرها من الخدمات المقدمة عبر منصة Ehkam.
رسوم تسجيل العقارات السكنية من خلال منصة Ikmem
تم استلام رسوم التسجيل للعقار المخصص لقضايا الإسكان عبر منصة Ikmaam في المديرية العامة للعقار على النحو التالي
- رسوم العقار السكني (100 متر مربع) فأقل التكلفة (200 ريال سعودي).
- تتراوح رسوم العقار السكني من (100-500 متر مربع) إلى (400 ريال سعودي).
- رسوم العقار السكني التي تتراوح مساحتها من (500-1000 متر مربع) قيمتها (800 ريال).
- تتراوح رسوم العقار السكني بين (1،000-2،000 متر مربع) تكلفة رسومها (1،200 ريال سعودي).
- رسوم العقارات السكنية التي تزيد مساحتها عن 2000 متر مربع تصل إلى (1800 ريال سعودي).
رسوم تسجيل الملكية الزراعية عبر منصة حكم
في حالة كون العقار زراعي تختلف رسوم تسجيله لدى المديرية العامة للعقار عن الرسوم الأخرى، وكانت بالترتيب التالي
- أجرة العقار الزراعي (1000 متر مربع) أو أقل تكلفة تسجيلها (800 ريال).
- – رسوم عقارات زراعية تتراوح من (1،000 متر مربع إلى 10،000 متر مربع) الرسوم (1،400 ريال سعودي).
- رسوم الملكية الزراعية بين (10،000 – 25،000 متر مربع) رسوم التسجيل لدى الهيئة (2،000 ريال).
- – رسوم عقارات زراعية تتراوح من (25.000 إلى 50.000 متر مربع) الرسوم (3.000 ريال).
- رسوم العقارات الزراعية التي تزيد مساحتها عن (50،000 متر مربع) تبلغ الرسوم (4،000 ريال سعودي).
رسوم إجراء تغييرات على طلبات التسجيل على منصة Ikmem
حيث تُعرف بالتعديلات الرسمية وتتطلب من المواطن دفع سلسلة من الرسوم التي تختلف من تعديل لآخر وهي كالتالي
- رسوم التعديل الرسمي السكني تختلف عن (200 ريال سعودي)
- رسوم التعديل النظامي للعقار الزراعي التكلفة (500 ريال سعودي).
رابط التسجيل بالمديرية العامة للعقار 1443
قدمت المديرية العامة للعقار في المملكة العربية السعودية مجموعة واسعة من الخيارات التي تضمن تنظيم العقارات وتحديث قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية بما يتماشى مع رؤية المملكة العقارية 2030 لجعلها جذابة. . ومنظمة. وطريقة تسجيل الوصول.
هنا نصل إليكم في نهاية المقال الذي استعرضنا فيه طريقة التسجيل بالإدارة العامة للعقار 1443، ونقلنا سطورها وفقراتها لشرح طريقة التسجيل بالخطوات الإلكترونية، وشرعنا في شرح الشروط المطلوبة للتسجيل ومعالجة الطلب. طريقة التسجيل من خلال أحكام الاستنتاج النهائي للإشارة إلى التسجيل عن طريق الإدارة العامة للعقار.