شروط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1444، ان منصة الضمان الاجتماعي هي المنصة المسؤولة عن العمل التنظيمي وايضا الإداري والفني تهدف إلى تقديم الدعم للجان التي تنظر في مهام التطبيقات التي تتعلق بالملكية العقارية، بالتالي فإن القبول المالي لرسوم الخدمة هو لا يعني القبول المالي في الضرورة قبول الطلب ، لكنه على افتراض دراسة الطلب والحصول على الخدمة ، بالاضافة الى أنه في حالة تقديم أكثر من طلب واحد ، ستكون الموافقة على الطلب الأول فقط.
ماهي منصة إحكام الضمان الاجتماعي
منصة الضمان الاجتماعي هي المنصة المسؤولة عن العمل التنظيمي والإداري والفني الذي يهدف إلى دعم الهيئات التي تدرس واجبات الطلبات المتعلقة بملكية العقارات، وبالتالي فإن القبول المالي لرسوم الخدمة لا يعني بالضرورة قبولًا ماليًا للطلب، ولكنها تتولى دراسة الطلب واستلام الخدمة، وتجدر الإشارة إلى أنه في حالة تقديم أكثر من طلب، يتم منح الموافقة على الطلب الأول فقط.
شروط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1444
حددت Ihkam Consultancy الشروط التي يجب توافرها في المستفيدين من المقابل المالي لملكية العقارات، والتي تعتبر مقابل دراسة الطلب واستلام الخدمة، وليس بمعنى الموافقة على الطلب الشروط. لإعفاء متلقي الضمان الاجتماعي من قيمة المقابل المالي هم
- يجب أن يكون المتقدم من بين الأشخاص المتقدمين للحصول على الضمان الاجتماعي.
- يجب على مقدم الطلب إرفاق إثبات رسمي (مشهد) للضمان الاجتماعي عبر البريد الإلكتروني ([email protected]).
ملاحظة قررت اللجان المعنية بة الطلبات العقارية ة جميع الطلبات وبالتالي يجب استيفاء جميع الشروط وإرفاق جميع الملفات اللازمة لضمان سير المعاملة بشكل صحيح.
شروط طلبات تملك أو تعديل العقار عبر منصة إحكام 1444
هناك عدد من الشروط التي يجب توافرها لاستكمال طلب ملكية العقارات. فيما يلي سنراجع الشروط التي يجب استيفاؤها لطلبات تعديل أو ملكية العقارات
- يجب ألا يكون العقار قد تم تنظيمه مسبقًا بحكم قضائي نهائي.
- يجب ألا تكون الممتلكات في التطبيق أحد الأماكن التي لا يمكن فيها الحصول على الممتلكات بشكل قانوني أو بموجب أي أمر أو تعليمات أو قرار.
- لا ينكر المصورون الجويون أو المخططات التنظيمية احتواء تنشيط العقار المعني قبل صدور الأمر بمنع التنشيط، وذلك في حضور الأمر رقم (21679) تاريخ 9/11/1387 هـ.
الأماكن غير الجائز اكتساب ملكيتها
استحدثت الوكالة العقارية العامة مجموعة من الأماكن التي لا يسمح لها بالتملك، وهي كالتالي
- المناطق الساحلية.
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر المقدسة ومبانيها.
- ملاذ البحر.
- مشاريع الاستزراع السمكي.
- الحرم الحدودي.
- جداول الوادي.
- مكان تاريخي.
- فياض.
- مناطق احتياطي المحروقات.
- مواقع التعدين والطاقة والمعادن الخام.
- الممتلكات العامة التي صدرت عليها سندات المنفعة العامة والخدمة.
- وايلد باركلاندز.
- محميات الحياة البرية.
- قمة الجبل.
- المروج والغابات.
- السيول والشعاب المرجانية.
- الطرق ومحطات الطاقة.
- الاحتياطيات الوطنية.
- الخزانات والملاذات.
- منابع المياه.
طريقة التسجيل في منصة إحكام 1444
يمكن التسجيل في منصة Ihkam لامتلاك العقارات من خلال الموقع الرسمي للمنصة ويمكن التسجيل على النحو التالي
- انتقل إلى رابط منصة التحكم.
- انقر فوق إرسال الطلب.
- انقر فوق إنشاء حساب جديد.
- املأ نموذج التسجيل عن طريق كتابة
- أسم المستفيد
- اسم المستخدم
- رقم الهوية
- رقم الهوية
- تاريخ الولادة
- تاريخ الولادة
- البريد الإلكتروني
- رقم الهاتف
- كلمه السر
- تأكيد الالتزام بقواعد وشروط وأحكام البوابة
- انقر فوق ة البيانات.
- أدخل رمز التحقق المرسل إلى الهاتف المسجل في المنصة.
- انقر فوق التحقق.
- تظهر رسالة تفيد بأن التسجيل قد اكتمل بنجاح.
طريقة التقديم في منصة إحكام
عرضت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات التملك العقاري فرصة التقديم على منصة حكم لمتلقي الضمان الاجتماعي الذين تم تحديدهم على أنهم بحاجة إلى تسجيل عاجل للاستفادة من الخدمة، حيث من المقرر أن تنتهي فترة التسجيل في 05 / جمادى الثانية. الأول / 1444 ولم تحدد شروط نيته. من خلال تمديد الموعد النهائي لتقديم الطلبات من خلال الخطوات التالية
- انتقل إلى منصة “Tighten”.
- انقر فوق خيار تسجيل الدخول في الجزء العلوي من الصفحة الرئيسية.
- املأ جميع حقول البيانات المطلوبة أو انقر فوق إنشاء حساب لأولئك الذين لم يسجلوا بعد.
- انتقل إلى صفحة استكمال طلب العقارات الخاصة.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- التوجه إلى أقرب مكتب هندسي وأمانة بلدية معتمد.
- تتبع حالة ملء الطلب القديم أو تحميل الخطط لتطبيق جديد.
- متابعة الطلب من خلال منصة حكم.
رسوم منصة أحكام وكيفية دفع الرسوم
تعتبر منصة إيكام من بين المنصات ذات السمعة الطيبة التي تتعامل مع الأعمال الإدارية والتنظيمية والفنية المتعلقة بصناعة العقارات والتي تشمل مجموعة من المهام مثل
- طلبات لتغيير الصك.
- تطبيقات العقارات السكنية.
- طلبات التغيير للمنزل.
لهذا السبب، تعمل هيئة العقارات الدولية في المملكة العربية السعودية على القيمة المادية للخدمات القانونية وغيرها من الخدمات الفنية التي تقدمها منصة Ihkam للعقارات الزراعية والسكنية، ويختلف مقدار الرسوم حسب المنطقة و الرسوم كالتالي
قيمة أسعار العقارات السكنية على منصة إحكام الرقمية
فيما يلي نستعرض أسعار العقارات السكنية على منصة Ehkam الرقمية وهي كالتالي
- رسوم 100 متر مربع للعقار السكني تعادل 200 ريال سعودي.
- رسوم حقوق الملكية للمنازل التي تتراوح مساحتها بين 100 و 500 متر 400 ريال سعودي.
- رسوم حقوق الملكية للمنازل بين 500 و 1000 متر مربع 800 ريال سعودي.
- رسوم عقار سكني بمساحة بين ألف وألفي متر مربع 1200 ريال.
- رسوم العقار السكني بمساحة 2000 متر مربع 1800 ريال سعودي.
قيمة رسوم العقار الزراعي على منصة إحكام
فيما يلي نستعرض قيمة رسوم العقارات الزراعية على منصة Ikkam وهي كالتالي
- رسوم عقارية وزراعية بمساحة ألف متر مربع 800 ريال سعودي.
- – الرسوم العقارية والزراعية التي تغطي مساحة 1،100، 10،000 متر مربع، 1،400 ريال سعودي.
- رسوم عقارية وزراعية من مساحة 10.000 م 2 إلى 25.000 م 2 2000 ريال.
- رسوم أراض زراعية تتراوح مساحتها بين 25000 و 50 ألف متر مربع 3000 ريال.
- رسم أرض زراعية بمساحة 50 ألف متر مربع 4000 ريال سعودي.
قيمة رسوم التعديلات الدقيقة على منصة إحكام
فيما يلي نستعرض قيمة رسوم الضبط الدقيق على منصة Iktikam، وهي كالتالي
- في حالة الغرامة، يلتزم المواطن بدفع الرسوم المقررة والتي تتكون على النحو التالي
- القيمة المالية لرسوم تغيير الإجراءات الشكلية للعقار السكني 200 ريال سعودي.
- قيمة الرسم الرسمي لتغيير الملكية الزراعية 500 ريال سعودي.
طريقة تقديم طلب جديد في منصة إحكام
يمكنك تقديم طلب جديد على منصة Ihkam باتباع الخطوات التالية
- انتقل مباشرة إلى موقع منصة Ekkam.
- انقر فوق إرسال التطبيق على الواجهة الرئيسية.
- العمل على تعبئة بيانات مقدم الطلب للعقار وهي
- الاسم.
- جنسية.
- نوع الهوية ورقمها.
- تاريخ الإفراج وانتهاء الصلاحية.
- املأ جميع التفاصيل الخاصة بممثل مقدم الطلب الموجود على العنوان التالي
- الأسم الكامل.
- رقم الهوية.
- تاريخ انتهاء الصلاحية.
- نوع مندوب مقدم الطلب.
- لملء تفاصيل عنوان ممثل مقدم الطلب
- المنطقة والمدنية.
- اسم الشارع.
- رقم الدار.
- رقم الوحدة.
- رمز بريدي.
- انقر فوق حفظ ومتابعة.
- حدد موقع الممتلكات على الخريطة.
- إضافة مرفقات الممتلكات
- اقرأ التأكيد ووافق عليه.
- انقر فوق ة الطلب.
- بعد اكتمال التحقق، انقر فوق إرسال.
- بعد التسجيل الناجح، تظهر رسالة تحتوي على رقم التسجيل.
- ة من قبل مكتب هندسي معتمد من البلديات والأمانات لجمع خطط المسح في حال كان طلبك هو طلب جديد أو استكمال إجراءات طلب سابق.
- متابعة حالة الطلب من خلال المنصة من قائمة طلباتي.
رابط اعفاء مستفيدي الضمان من رسوم احكام 1444
يمكن لمواطني المملكة العربية السعودية التقدم بطلب للحصول على إعفاء من رسوم العمولة لحاملي الوثائق إلكترونيًا، حيث سيتم نقلهم إلى منصة حكم عبر الرابط التالي “” بعد التأكد من الشروط والأحكام المقبولة للتطبيق واتباع التعليمات المذكورة أعلاه للاستفادة من الإعفاء.
وصلنا هنا إلى نهاية مقالنا وقد قرأنا عن منصة مزايا الضمان الاجتماعي وكذلك شروط إعفاء الكفلاء من رسوم اللائحة 1444 وشروط طلب التملك أو التعديل على العقارات عبر منصة Ikkam كما يلي وكذلك طريقة التسجيل والعرض على منصة العمولة والاطلاع على رسوم منصة الأحكام وكيفية سدادها.