هل استطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي، يقدم مصرف الراجحي خدمات الرهن العقاري وفق الشريعة الإسلامية للحصول على مبلغ معين من المال وفق بعض الشروط والضوابط التي يضعها المنظمون في مصرف الراجحي ومن خلال هذه المقالة سنتعرف على كافة التفاصيل التي يحتاجها الاشخاص من خلال مصرف الراجحي الذي يعتبر من اهم المصارف والبنوك الموجودة داخل المملكة العربية السعودية.
خدمة الرهن العقاري في بنك الراجحي
يقدم مصرف الراجحي خدمات الرهن العقاري لعملائه الحاليين والجدد للحصول على تمويل وفقاً لقيمة العقار المرهون والذي يحدده البنك وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية، وذلك على خلفية مصلحة البنك. تلبية احتياجات العملاء عن طريق شراء منزل أو شقة أو بناء عقار لذلك، تم إطلاق مبادرة منزلك كمصدر للتمويل حيث أنها تعتبر تمويلًا (وطنيًا) مع ضمان العقارات المملوكة للعميل. يمكن أن يكون هذا العقار أرض سكنية أو فيلا أو شقة أو مبنى، حيث يمكن للعميل الحصول على تمويل مقابل رهن عقاري على العقار المملوك له، بصك منفصل.
فوائد الرهن العقاري في مصرف الراجي
يقدم مصرف الراجي العديد من المزايا من حيث التمويل العقاري
- تصل نسبة تمويل تكلفة المنشأة المبنية إلى 70٪.
- تصل نسبة تمويل تكلفة منشأة تحت الإنشاء إلى 60٪.
- تتراوح نسبة التمويل النقدي لعملاء الدخل الثابت الذين يمتلكون أرضًا أو وحدات سكنية مكتملة من 50،000 ريال سعودي إلى 3 مليون ريال سعودي.
- توفير تأمين تكافلي على الحياة برصيد 500 ألف ريال في حالة الوفاة.
- توفر فترات سداد طويلة الأجل تصل إلى 240 شهرًا مع هوامش ربح تنافسية وخيارات سداد مبكر.
- تطوير حلول سريعة لجميع العملاء مع سرعة إنجاز معاملات الرهن العقاري في غضون أسبوع واحد على الأكثر.
هل يمكنني بيع منزل مرهون لمصرف الراجحي
نعم، يمكن بيع المنزل المرهون أو أي عقار مرهون، ولكن يجب تسجيله عينيًا، وفي حالة عدم تسجيل العقار وفقًا لأحكام التسجيل الطبيعي، لا يمكن بيع العقار المرهون بسبب عدم التسجيل. وفقًا لأحكامه، يحرم مالك العقار من الحق في الانخراط في الشراء والبيع، وكذلك الالتزام بدفع الاشتراكات في الوقت المناسب.
شروط القرض العقاري من مصرف الراجحي
وضع مصرف الراجحي بعض الشروط التي يجب على العملاء الذين يتقدمون بطلب للحصول على تمويل نقدي من خلال قرض عقاري استيفاء هذه الشروط وهي كالتالي
- التمويل متاح فقط لمواطني المملكة العربية السعودية.
- يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 20 عامًا ولا يزيد عن 60 عامًا.
- الحد الأدنى للأجور 5000 ريال (للقطاع العام) و 7500 ريال (للقطاع الخاص).
- قد تؤخذ المداخيل الأخرى التي تم التحقق منها في الاعتبار بحد أقصى للتمويل يبلغ 50٪ من قيمة هذه المداخيل.
- يتم تحويل راتب مقدم الطلب إلى مصرف الراجحي ويختم من قبل صاحب العمل.
المستندات والأوراق المطلوبة للرهن العقاري في مصرف الراجحي
المستندات والمستندات الثبوتية المطلوبة للحصول على قرض عقاري لدى مصرف الراجحي هي كالتالي
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية السعودية.
- نسخة من العقار الخاضع للرهن للتمويل في البنك بشرط أن يكون موثقاً ومصدقاً عليه من الجهات المختصة.
- وثيقة تؤكد ملكية العقارات لمقدم الطلب من دائرة الطابو في المملكة العربية السعودية.
- وثيقة تمويل الرهن العقاري مقدمة من البنك.
- بطاقة الهوية من جهة العمل لمقدم الطلب.
- نموذج طلب تحويل اجر صاحب عمل مقدم الى مصرف الراجحي.
- تقديم بعض المستندات المتعلقة بالعقار ومنها
- صورة على الوجهين للأداة.
- مرور المبنى من الجانبين.
- رسم تخطيطي واضح لموقع الكائن.
- في حالة اختلاف المساحة الفعلية لقطعة الأرض عن المنطقة المشار إليها في القانون، يجب طلب قرار المسح من البلدية.
خطوات الرهن العقاري في مصرف الراجي من خلال الموقع الإلكتروني
يمكنك التقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عبر الإنترنت باتباع الخطوات التالية
- انتقل إلى الموقع الرسمي لمصرف الرجاء.
- الضغط للحصول على التمويل من خلال الخدمات المصرفية الشخصية.
- اختيار التمويل الشخصي، بما في ذلك اختيار التمويل بضمان عقاري.
- انتقل إلى منتصف صفحة التمويل، ثم اضغط على التطبيق من خلال الموقع الإلكتروني، كما هو موضح في الصورة أدناه.
- سيتم إعادة توجيه العميل إلى صفحة جديدة حيث يجب إدخال البيانات الشخصية للعميل، بما في ذلك
- اسم.
- جنسية.
- الجنس.
- عمر.
- رقم الهوية الوطنية أو رقم الإقامة.
- الجواب على السؤال أن العميل لديه حساب في مصرف الراجي.
- أدخل المعلومات المالية للعميل، والتي تشمل
- الراتب الشهري للعميل.
- نوع القطاع الذي يعمل فيه العميل، عام أو خاص.
- هل يتم تحويل راتب العميل إلى مصرف الراجحي
- أدخل معلومات الاتصال الخاصة بالعميل، والتي تتضمن التفاصيل التالية
- رقم الهاتف المحمول.
- البريد الإلكتروني للعميل.
- المنطقة التي يعيش فيها العميل.
- أفضل وقت للاتصال بالعميل.
- انقر فوق موافق.
- وبالتالي، تم تقديم طلب الحصول على قرض عقاري من خلال الموقع الإلكتروني لمصرف الراجي، ومن المتوقع الرد من الإدارة المختصة في مصرف الراجي.
نقل الملكية المرهونة
تختلف إجراءات نقل ملكية العقار المرهون من بنك إلى آخر حسب الشروط المعمول بها لنقل ملكية العقار المرهون، ويتم تقديم المستندات اللازمة دفع مبلغ القرض على أقساط للبنك، خلال فترة زمنية معينة للأقساط، ودفع الرسوم المستحقة عند تسجيل العقار المرهون ورسوم تخليص العقار من الرهن، مع تقديم شهادة سداد التسوية الرسوم، إن وجدت.
إجراءات نقل ملكية العقار المرهون إلى بنك “الراجي”
عند نقل ملكية العقار المرهون إلى مصرف الراجحي، يجب اتباع الخطوات التالية
- العقار مرهون للبنك لامتلاك القرض.
- يقدم البنك وثيقة الرهن إلى البنك العقاري.
- يتم دفع مبلغ الرهان على أقساط.
- يتم تحديد مبلغ القسط من خلال رهن الممتلكات.
- إذا لم يتم دفع الرسوم ضمن الحدود الزمنية المحددة من قبل مالك شركة egal،
- يمكن للبنك بيع العقار دون اللجوء إلى المحكمة، ويتم بيعه بسعره الحقيقي.
شروط نقل ملكية العقار المرهون إلى مصرف الراجحي
يمكن نقل الملكية وفقًا للشروط التالية
- يجوز لمالك العقار المرهون التصرف في العقار والحفاظ على حرية صاحب الرهن في هذا العقار عند سداد مبلغ العقار المرهون.
- للمضهد حق الاعتراض على الإجراءات التي يقررها الراهن.
- المرتهن له الحق في التقدم إلى المحكمة في حالة تلف الممتلكات.
- يسمح للمرتهن بزيادة مبلغ الرهن في حالة وجود مشكلة في العقار وهذا يتطلب تخفيض مبلغ الرهن.
اتصل ببنك الراجي
يوفر مصرف الراجح العديد من قنوات الاتصال المختلفة في حالة الرغبة في التعرف على الرهون العقارية وكيفية شراء عقار مرهون، ويتم ذلك من خلال قنوات الاتصال التالية
- رقم الهاتف يمكنك التواصل مع خدمة عملاء مصرف الراجحي على رقم الهاتف للعملاء الحاليين (+ 966-92000-334) وللعملاء الجدد (8001241222).
- البريد الإلكتروني يمكنك الكتابة للبنك عن طريق البريد الإلكتروني.
- خدمة الشكاوى يمكنك الوصول إلى هذه الخدمة وملء التفاصيل المطلوبة.